L’apparition de taches sombres, de salpêtre ou de peinture qui s’écaille à la base de vos murs est souvent le signe d’un problème d’humidité sérieux : la remontée capillaire. Loin d’être une simple question esthétique, ce phénomène peut affecter la structure de votre habitation et la qualité de l’air que vous respirez. Découvrez dans ce guide complet les causes, les signes et les solutions définitives pour éliminer les remontées capillaires et protéger durablement votre maison.
Le terme ‘remontée capillaire’ peut sembler technique, un peu comme un mot rare que l’on chercherait à placer dans une grille. Si pour les jeux de lettres, un Outil de résolution de mots peut être la solution, pour l’humidité des murs, il est crucial d’en comprendre les causes.
Qu’est-ce que la remontée capillaire ? Définition simple
Imaginez un morceau de sucre que l’on trempe dans un café : le liquide monte naturellement à l’intérieur du sucre. La remontée capillaire, aussi appelée humidité ascensionnelle, fonctionne sur le même principe. C’est un phénomène physique par lequel l’humidité contenue dans le sol remonte dans les murs de votre maison à travers les matériaux poreux qui les composent. Ce problème concerne particulièrement les bâtiments anciens qui n’ont pas été construits avec une barrière d’étanchéité moderne à leur base.
Les causes : pourquoi l’eau monte-t-elle dans vos murs ?
Plusieurs facteurs expliquent l’apparition des remontées capillaires. La cause principale est souvent l’absence ou la dégradation de l’arase étanche, une membrane protectrice normalement placée entre les fondations et les murs pour bloquer l’humidité. Si cette barrière est inexistante ou endommagée, et que les murs sont en contact direct avec un sol humide ou gorgé d’eau, le phénomène s’enclenche. La porosité naturelle des matériaux de construction comme la brique, le parpaing ou la pierre agit alors comme un buvard, aspirant l’eau du sol vers le haut.
Ne pas confondre : remontée capillaire, infiltration et condensation
Il est crucial de ne pas confondre la remontée capillaire avec d’autres problèmes d’humidité, car le traitement n’est pas le même. Voici comment les différencier :
- **La remontée capillaire :** L'humidité provient toujours du sol. Les dégradations apparaissent à la base des murs (intérieurs et extérieurs) et montent jusqu'à une hauteur maximale de 1,50 m, formant une "frange" humide.
- **L'infiltration :** L'eau vient de l'extérieur, souvent à cause d'une fissure dans le mur, d'une gouttière défectueuse ou d'un problème de toiture. Les taches peuvent apparaître n'importe où sur le mur, même en hauteur.
- **La condensation :** Ce phénomène est lié à un manque de ventilation et à un air intérieur trop humide. Il se manifeste par de la buée sur les fenêtres et des moisissures sur les surfaces froides (angles des murs, derrière les meubles).
Comment reconnaître une remontée capillaire ? Les signes qui ne trompent pas
Un premier diagnostic visuel permet souvent d’identifier une remontée capillaire. Les symptômes sont caractéristiques car ils débutent toujours à la base des murs pour ensuite progresser vers le haut. L’humidité dessine une ligne horizontale plus ou moins régulière, dont la hauteur dépend de la quantité d’eau dans le sol et de la porosité des matériaux.
Les 5 symptômes visibles à l’intérieur et à l’extérieur
- **Décollement des revêtements :** C'est souvent le premier signe visible. La peinture cloque, le papier peint gondole et se décolle, et les enduits se dégradent à la base des murs.
- **Apparition de salpêtre :** En s'évaporant, l'eau laisse derrière elle des sels minéraux contenus dans le sol. Ces sels forment des dépôts blanchâtres et poudreux à la surface des murs, appelés salpêtre.
- **Développement de moisissures :** Des taches noires ou verdâtres peuvent apparaître en bas des murs, signe du développement de champignons qui prolifèrent dans un environnement humide.
- **Dégradation des matériaux :** Le plâtre et les enduits peuvent s'effriter au toucher. Les boiseries, comme les plinthes, peuvent pourrir et se déformer.
- **Odeur de moisi et sensation de froid :** Une odeur tenace de renfermé et une sensation de froid et d'humidité au toucher des murs sont des indicateurs clairs du problème.
Les conséquences : pourquoi il faut agir vite
Ignorer les remontées capillaires peut avoir de lourdes conséquences. Au-delà de l’aspect inesthétique, l’humidité persistante peut entraîner des risques pour la santé, notamment des allergies, de l’asthme et des problèmes respiratoires. Sur le long terme, elle fragilise la structure même du bâtiment en dégradant les matériaux. De plus, un mur humide perd ses propriétés isolantes, ce qui augmente votre facture de chauffage et diminue la valeur de votre bien immobilier.
Quelles sont les solutions pour un traitement définitif ?
Il est important de comprendre que les solutions de surface, comme l’application d’une peinture anti-humidité, ne résoudront jamais le problème à la source. Elles ne font que masquer temporairement les symptômes et emprisonner l’humidité dans le mur, ce qui peut aggraver les dégradations. Un traitement efficace doit s’attaquer à la cause en créant une barrière étanche définitive à la base du mur. Pour un résultat durable et garanti, l’intervention d’un professionnel est indispensable.
Le traitement par injection de résine hydrophobe
La méthode la plus fiable et la plus couramment utilisée par les professionnels est le traitement par injection de résine hydrophobe. Cette technique consiste à percer des trous à intervalles réguliers à la base du mur affecté, puis à y injecter une résine spéciale sous basse pression. Cette résine va se diffuser dans toute l’épaisseur du mur et, en se polymérisant, créer une barrière totalement étanche et définitive qui bloquera toute nouvelle remontée d’eau. Bien que l’assèchement complet des murs puisse prendre plusieurs mois après l’intervention, cette solution est efficace sur la quasi-totalité des matériaux de construction.
L’importance cruciale du diagnostic humidité professionnel
Avant d’envisager tout traitement, la première étape, et la plus importante, est de réaliser un diagnostic précis. Seul un expert peut confirmer avec certitude qu’il s’agit bien de remontées capillaires et non d’une autre forme d’humidité. Grâce à des appareils de mesure spécifiques, il évaluera la teneur en eau des murs et l’étendue des dégâts pour vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation. Ce diagnostic est essentiel pour garantir l’efficacité du traitement. N’attendez pas que les dégâts s’aggravent.
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Questions fréquentes sur les remontées capillaires
Jusqu’à quelle hauteur l’humidité peut-elle monter ?
Généralement, l’humidité due aux remontées capillaires ne dépasse pas 1,50 mètre de hauteur. Cette limite est due à un équilibre entre la force d’aspiration des murs et la force de gravité qui tire l’eau vers le bas.
Le traitement des remontées capillaires est-il pris en charge par l’assurance habitation ?
Non, dans la plupart des cas, les assurances habitation ne couvrent pas les problèmes de remontées capillaires, car ils sont considérés comme un défaut de construction ou un problème d’entretien et non comme un sinistre accidentel.
Combien de temps dure un traitement par injection ?
L’intervention en elle-même est relativement rapide (souvent une à deux journées selon la surface à traiter). Cependant, l’assèchement complet du mur est un processus lent qui peut prendre de 6 à 18 mois en fonction de l’épaisseur du mur et de son niveau d’humidité initial.
Puis-je traiter moi-même les remontées capillaires ?
Il est fortement déconseillé de tenter de traiter ce problème soi-même. Les produits vendus au grand public sont souvent inefficaces et le traitement par injection requiert un matériel spécifique et une expertise technique pour garantir la création d’une barrière continue et efficace.
Le salpêtre va-t-il disparaître après le traitement ?
Le traitement par injection stoppe la source de l’humidité, ce qui empêchera la formation de nouveau salpêtre. Cependant, les sels déjà présents dans le mur devront être retirés par brossage et un traitement de surface spécifique une fois le mur complètement sec.
Les remontées capillaires sont un fléau pour votre maison, mais des solutions fiables et définitives existent. La clé est d’agir rapidement et de faire appel à des spécialistes. Ne laissez pas l’humidité dégrader votre patrimoine et votre qualité de vie. Nos techniciens experts, présents en Normandie et en Île-de-France, vous proposent une solution sur-mesure avec une satisfaction garantie pour un traitement définitif. Recevez votre diagnostic humidité gratuit par un de nos experts.